Per farla breve, di immobili ne ho visitati virtualmente una quarantina, e fisicamente una ventina, nel giro di tre mesi. Tenendo conto che mi facevo 4 ore di treno per ogni discesa, dato che non abitavo sul posto, credo sia stato un tempo da record.
Ho visto belle case, da me scartate per abusi edilizi insanabili (purtroppo mi sono nordicizzato un pò troppo) e case bomboniera rifinite ma collocate in palazzi semipericolanti. Tuguri improponibili e bui, microcessi spacciati per loft di lusso grazie a due faretti incassati e qualche puttanata in cartongesso, caverne, case al quinto piano senza ascensore, monolocali da carcerato e altre meraviglie. Un range di prezzi ufficiale dai 60.000 agli 80.000 euro, comunque già ampiamente ribassabile al primo contatto con le agenzie.
Per farla breve: la ricerca di una casa può essere una faccenda molto lunga. La mia fortuna è stata quella di aver identificato in partenza un quartiere di riferimento, cosa che riduce di molto le possibilità, nel bene e nel male. Perchè dopo un mese ti accorgi che le case sono sempre quelle, gridi al miracolo quando vedi spuntare una new entry, e dopo due mesi ti accorgi che le case sono sempre lì, perchè mica si vendono in un giorno.
Credo che oggi ci vogliano almeno sei mesi per vendere un appartamento, e alcuni erano in vendita da anni e anni. Quindi dopo pochi giri conosci perfettamente l’offerta del quartiere, sai già prezzare la casa una volta entrato a vederla, e conosci i possibili difetti tipici: vicinato molesto, impianti di quarant’anni fa, l’umidità feroce dei piani bassi e la calura dei sottotetti, la pressione dell’acqua che non raggiunge i secondi piani, il gas assente, eccetera.
